Instal·lacions elèctriques en locals comercials: errors que ixen cars

Una instal·lació elèctrica mal executada en un local comercial no sols genera problemes operatius (talls de subministrament, salts de magnetotèrmics, equips que no funcionen correctament): pot provocar incendis, electrocucions i sancions administratives greus. I el més frustrant és que la majoria d’estos problemes són completament evitables.

Després d’anys dissenyant i instal·lant sistemes elèctrics en locals comercials de tot tipus, estos són els errors que veiem amb major freqüència i les conseqüències que tenen.

Error 1: No calcular la potència necessària correctament

Este és l’error més comú i el que més conseqüències té a llarg termini. Es produeix quan la potència del subministrament elèctric o el dimensionat de la instal·lació es calculen a la baixa, ja siga per desconeixement, per intentar estalviar en la instal·lació o per no preveure les necessitats reals del negoci.

Conseqüències:

• L’interruptor general salta en les hores punta.
• No es poden connectar tots els equips simultàniament.
• Els cables treballen per damunt de la seua capacitat, generant calor i risc d’incendi.
• És necessari sol·licitar una ampliació de potència a la distribuïdora, que pot requerir una nova escomesa i un reforç del centre de transformació, amb costos de milers d’euros i terminis de setmanes o mesos.

Com evitar-ho:

• Realitzar un inventari exhaustiu de tots els equips elèctrics previstos, amb les seues potències nominals.
• Aplicar un coeficient de simultaneïtat realista (no confondre potència instal·lada amb potència simultània).
• Preveure un marge del 20-30% per a futures ampliacions.
• Sol·licitar la potència necessària des del primer moment, ja que reduir-la després és senzill però ampliar-la pot ser costós i lent.

Error 2: Un únic diferencial per a tota la instal·lació

L’interruptor diferencial és la protecció que detecta fugues de corrent i desconnecta la instal·lació per a evitar electrocucions. En molts locals, tota la instal·lació penja d’un únic diferencial. Quan salta, es queda tot sense llum: caixa registradora, cambres frigorífiques, il·luminació, climatització.

Conseqüències:

• Un defecte en un equip deixa sense subministrament tot el local.
• Les cambres frigorífiques perden fred durant el tall, amb risc per a la seguretat alimentària.
• Si el diferencial salta de nit per un defecte menor, les cambres frigorífiques passen tota la nit sense fred.

Com evitar-ho:

• Instal·lar diferencials independents per a cada grup funcional: il·luminació, endolls generals, cuina/obrador, cambres frigorífiques, climatització.
• Utilitzar diferencials selectius o retardats en capçalera.
• Les cambres frigorífiques han de tindre sempre un circuit amb diferencial independent.

Error 3: Instal·lació de terra deficient o inexistent

La posada a terra és la protecció fonamental contra l’electrocució. En un local comercial amb carcasses metàl·liques, equips connectats a aigua, superfícies humides i públic accedint al local, la seua importància és crítica.

Conseqüències:

• Risc real d’electrocució per a empleats i clients.
• Els diferencials no poden funcionar correctament sense una terra adequada.
• En cas d’accident, la responsabilitat civil i penal recau sobre el titular del local.

Com evitar-ho:

• Verificar que la resistència de terra és inferior a 37 ohms (per a instal·lacions amb diferencials de 30 mA).
• Comprovar que totes les masses metàl·liques estan connectades al conductor de protecció.
• Mesurar la resistència de terra periòdicament, ja que pot degradar-se amb el temps.

Error 4: Cables amb secció insuficient

Utilitzar cables de secció inferior a la que exigeix la càrrega del circuit és un error que pot passar inadvertit durant mesos o anys, fins que provoca un sobreescalfament, una fusió de l’aïllament o un incendi.

Com evitar-ho:

• Dimensionar la secció de cada circuit segons la intensitat màxima admissible del cable, la longitud del circuit i el tipus de canalització.
• No reutilitzar cablejat d’una instal·lació anterior sense verificar que compleix les exigències de la nova.
• Respectar sempre les seccions mínimes que estableix el REBT per a cada tipus de circuit.

Error 5: No separar circuits crítics de circuits generals

Connectar cambres frigorífiques, alarma de seguretat o il·luminació d’emergència en el mateix circuit que els endolls generals és una pràctica que genera problemes greus.

Com evitar-ho:

• Circuits independents i clarament identificats per a: cambres frigorífiques, alarma i seguretat, il·luminació d’emergència, climatització i equips de gran potència.

Error 6: Quadre elèctric inaccessible o mal ubicat

El quadre elèctric ha de ser accessible en tot moment per a poder actuar en cas d’emergència.

Errors freqüents:

• Quadre instal·lat darrere de prestatgeries de mercaderia.
• Quadre ubicat dins d’una cambra frigorífica.
• Quadre empotrat en un mur i tapat amb un espill o un quadre decoratiu.
• Quadre a una altura que requereix escala per a accedir.

Requisits bàsics:

• Altura entre 1,4 i 2 metres del sòl.
• Accés lliure sense obstacles.
• Senyalitzat amb el símbol de risc elèctric.
• Tots els circuits correctament identificats en el quadre.

Error 7: No legalitzar la instal·lació

Un percentatge preocupant de locals comercials funciona amb una instal·lació elèctrica no legalitzada o legalitzada amb documentació que no reflecteix la instal·lació real.

Conseqüències:

• En cas d’accident o incendi, la companyia d’assegurances pot denegar la cobertura si la instal·lació no està legalitzada.
• La responsabilitat civil i penal recau íntegrament sobre el titular.
• La inspecció d’un Organisme de Control Autoritzat (OCA) pot resultar en la suspensió del subministrament fins que es corregisquen les deficiències.
• Impossibilitat d’obtindre o renovar llicències d’activitat.

Com evitar-ho:

• Exigir sempre el certificat d’instal·lació elèctrica (butlletí) a l’empresa instal·ladora.
• Verificar que l’empresa instal·ladora està habilitada i registrada a la Comunitat Autònoma.
• Si es realitzen modificacions posteriors, actualitzar-les en un nou certificat.

Error 8: Ignorar la normativa de locals de pública concurrència

Els locals comercials oberts al públic tenen requisits elèctrics addicionals respecte a una vivenda o una nau industrial. La ITC-BT-28 del REBT estableix condicions específiques:

• Enllumenat d’emergència obligatori amb autonomia mínima d’1 hora.
• Font de subministrament complementària (grup electrogen o alimentació ininterrompuda) en locals amb aforament superior a 300 persones o amb activitats de risc.
• Circuits de seguretat separats de la resta de la instal·lació.
• Proteccions reforçades contra contactes directes i indirectes.

L’incompliment d’estos requisits no sols suposa una infracció administrativa: en cas d’emergència (incendi, evacuació), la falta d’il·luminació d’emergència pot tindre conseqüències gravíssimes.

Error 9: Reutilitzar la instal·lació de l’inquilí anterior sense verificar-la

Quan un local canvia d’activitat (per exemple, de botiga de roba a restaurant), la instal·lació elèctrica de l’inquilí anterior quasi mai és adequada per al nou ús. No obstant això, molts emprenedors assumeixen que “si abans funcionava, continuarà funcionant” i no encarreguen ni un estudi ni una adaptació.

Conseqüències:

• Potència insuficient per als nous equips.
• Seccions de cable inadequades per a les noves càrregues.
• Proteccions incorrectes.
• Documentació no actualitzada.

Com evitar-ho:

• Sempre encarregar una revisió completa de la instal·lació abans d’iniciar una nova activitat en un local existent.
• Obtindre un nou certificat d’instal·lació que reflectisca l’ús real del local.

La instal·lació elèctrica com a base del negoci

Una instal·lació elèctrica ben feta és invisible: funciona, és segura, no dona problemes i compleix amb la normativa. Una instal·lació mal feta es fa visible de la pitjor manera possible: talls, avaries, sancions o, en el pitjor cas, un accident.

En Acoval Instal·lacions Tècniques dissenyem i executem instal·lacions elèctriques per a locals comercials de tot tipus: botigues, restaurants, supermercats, oficines i naus. Ens encarreguem del projecte, l’execució, la legalització i el manteniment.

Si estàs preparant l’obertura d’un local o sospites que la teua instal·lació actual pot tindre algun d’estos problemes, contacta amb nosaltres i realitzem una inspecció tècnica per a verificar l’estat de la teua instal·lació.