Instalaciones electricas en locales comerciales: errores que salen caros

Una instalacion electrica mal ejecutada en un local comercial no solo genera problemas operativos (cortes de suministro, saltos de magnetotermicos, equipos que no funcionan correctamente): puede provocar incendios, electrocuciones y sanciones administrativas graves. Y lo mas frustrante es que la mayoria de estos problemas son completamente evitables.

Despues de anos disenando e instalando sistemas electricos en locales comerciales de todo tipo, estos son los errores que vemos con mayor frecuencia y las consecuencias que tienen.

Error 1: No calcular la potencia necesaria correctamente

Este es el error mas comun y el que mas consecuencias tiene a largo plazo. Se produce cuando la potencia del suministro electrico o el dimensionado de la instalacion se calculan a la baja, ya sea por desconocimiento, por intentar ahorrar en la instalacion o por no prever las necesidades reales del negocio.

Consecuencias:

• El interruptor general salta en las horas punta.
• No se pueden conectar todos los equipos simultaneamente.
• Los cables trabajan por encima de su capacidad, generando calor y riesgo de incendio.
• Es necesario solicitar una ampliacion de potencia a la distribuidora, que puede requerir una nueva acometida y un refuerzo del centro de transformacion, con costes de miles de euros y plazos de semanas o meses.

Como evitarlo:

• Realizar un inventario exhaustivo de todos los equipos electricos previstos, con sus potencias nominales.
• Aplicar un coeficiente de simultaneidad realista (no confundir potencia instalada con potencia simultanea).
• Prever un margen del 20-30% para futuras ampliaciones.
• Solicitar la potencia necesaria desde el primer momento, ya que reducirla luego es sencillo pero ampliarla puede ser costoso y lento.

Error 2: Un unico diferencial para toda la instalacion

El interruptor diferencial es la proteccion que detecta fugas de corriente y desconecta la instalacion para evitar electrocuciones. En muchos locales, toda la instalacion cuelga de un unico diferencial. Cuando salta, se queda todo sin luz: caja registradora, camaras frigorificas, iluminacion, climatizacion.

Consecuencias:

• Un defecto en un equipo deja sin suministro a todo el local.
• Las camaras frigorificas pierden frio durante el corte, con riesgo para la seguridad alimentaria.
• La caja registradora se apaga, interrumpiendo las ventas.
• Si el diferencial salta por la noche por un defecto menor (por ejemplo, en la iluminacion del escaparate), las camaras frigorificas pasan toda la noche sin frio.

Como evitarlo:

• Instalar diferenciales independientes para cada grupo funcional: iluminacion, enchufes generales, cocina/obrador, camaras frigorificas, climatizacion.
• Utilizar diferenciales selectivos o retardados en cabecera para evitar que un disparo aguas abajo afecte al resto de la instalacion.
• Las camaras frigorificas deben tener siempre un circuito con diferencial independiente.

Error 3: Instalacion de tierra deficiente o inexistente

La puesta a tierra es la proteccion fundamental contra la electrocucion. En un local comercial con carcasas metalicas, equipos conectados a agua (lavavajillas, maquinas de hielo), superficies humedas y publico accediendo al local, su importancia es critica.

Consecuencias:

• Riesgo real de electrocucion para empleados y clientes.
• Los diferenciales no pueden funcionar correctamente sin una tierra adecuada.
• En caso de accidente, la responsabilidad civil y penal recae sobre el titular del local.

Como evitarlo:

• Verificar que la resistencia de tierra es inferior a 37 ohmios (para instalaciones con diferenciales de 30 mA).
• Comprobar que todas las masas metalicas (estanterias metalicas, mesas de acero, campanas, maquinaria) estan conectadas al conductor de proteccion.
• Medir la resistencia de tierra periodicamente, ya que puede degradarse con el tiempo.

Error 4: Cables con seccion insuficiente

Utilizar cables de seccion inferior a la que exige la carga del circuito es un error que puede pasar inadvertido durante meses o anos, hasta que provoca un sobrecalentamiento, una fusion del aislamiento o un incendio.

Consecuencias:

• Calentamiento excesivo de los cables, que puede fundir el aislamiento.
• Caida de tension que reduce el rendimiento de los equipos conectados.
• Riesgo de incendio, especialmente si los cables discurren por falsos techos o canalizaciones con materiales combustibles.

Como evitarlo:

• Dimensionar la seccion de cada circuito segun la intensidad maxima admisible del cable, la longitud del circuito (para verificar la caida de tension) y el tipo de canalizacion (empotrada, en bandeja, en tubo).
• No reutilizar cableado de una instalacion anterior sin verificar que cumple con las exigencias de la nueva.
• Respetar siempre las secciones minimas que establece el REBT para cada tipo de circuito.

Error 5: No separar circuitos criticos de circuitos generales

Conectar camaras frigorificas, alarma de seguridad o iluminacion de emergencia en el mismo circuito que los enchufes generales es una practica que genera problemas graves.

Consecuencias:

• Un cortocircuito en un electrodomestico puede dejar sin frio las camaras.
• Un operario que conecta una herramienta defectuosa puede apagar la alarma del local.
• La iluminacion de emergencia no funciona cuando mas se necesita porque comparte circuito con equipos que han provocado el corte.

Como evitarlo:

• Circuitos independientes y claramente identificados para:
  • Camaras frigorificas.
  • Alarma y seguridad.
  • Iluminacion de emergencia.
  • Climatizacion.
  • Equipos de gran potencia (hornos, lavavajillas, planchas).

Error 6: Cuadro electrico inaccesible o mal ubicado

El cuadro electrico es el punto desde el que se controla y protege toda la instalacion. Debe ser accesible en todo momento para poder actuar en caso de emergencia, realizar verificaciones o desconectar circuitos durante trabajos de mantenimiento.

Errores frecuentes:

• Cuadro instalado detras de estanterias de mercancia.
• Cuadro ubicado dentro de una camara frigorifica (si, ocurre).
• Cuadro empotrado en un muro y tapado con un espejo o un cuadro decorativo.
• Cuadro a una altura que requiere escalera para acceder.

Requisitos basicos:

• Altura entre 1,4 y 2 metros del suelo.
• Acceso libre sin obstaculos.
• Senalizado con el simbolo de riesgo electrico.
• Todos los circuitos correctamente identificados en el cuadro.

Error 7: No legalizar la instalacion

Un porcentaje preocupante de locales comerciales funciona con una instalacion electrica no legalizada o legalizada con documentacion que no refleja la instalacion real. Esto puede ocurrir porque se hicieron modificaciones tras la legalizacion, porque la instalacion la ejecuto personal no autorizado o porque simplemente no se tramito el certificado.

Consecuencias:

• En caso de accidente o incendio, la compania de seguros puede denegar la cobertura si la instalacion no esta legalizada.
• La responsabilidad civil y penal recae integramente sobre el titular.
• La inspeccion de un Organismo de Control Autorizado (OCA) puede resultar en la suspension del suministro hasta que se subsanen las deficiencias.
• Imposibilidad de obtener o renovar licencias de actividad.

Como evitarlo:

• Exigir siempre el certificado de instalacion electrica (boletin) a la empresa instaladora.
• Verificar que la empresa instaladora esta habilitada y registrada en la Comunidad Autonoma.
• Si se realizan modificaciones posteriores, actualizarlas en un nuevo certificado.

Error 8: Ignorar la normativa de locales de publica concurrencia

Los locales comerciales abiertos al publico tienen requisitos electricos adicionales respecto a una vivienda o una nave industrial. La ITC-BT-28 del REBT establece condiciones especificas para locales de publica concurrencia:

• Alumbrado de emergencia obligatorio con autonomia minima de 1 hora.
• Fuente de suministro complementaria (grupo electrogeno o alimentacion ininterrumpida) en locales con aforo superior a 300 personas o con actividades de riesgo.
• Circuitos de seguridad separados del resto de la instalacion.
• Protecciones reforzadas contra contactos directos e indirectos.

El incumplimiento de estos requisitos no solo supone una infraccion administrativa: en caso de emergencia (incendio, evacuacion), la falta de iluminacion de emergencia puede tener consecuencias gravísimas.

Error 9: Reutilizar la instalacion del inquilino anterior sin verificarla

Cuando un local cambia de actividad (por ejemplo, de tienda de ropa a restaurante), la instalacion electrica del inquilino anterior casi nunca es adecuada para el nuevo uso. Sin embargo, muchos emprendedores asumen que “si antes funcionaba, seguira funcionando” y no encargan ni un estudio ni una adaptacion.

Consecuencias:

• Potencia insuficiente para los nuevos equipos.
• Secciones de cable inadecuadas para las nuevas cargas.
• Protecciones incorrectas.
• Documentacion no actualizada.

Como evitarlo:

• Siempre encargar una revision completa de la instalacion antes de iniciar una nueva actividad en un local existente.
• Obtener un nuevo certificado de instalacion que refleje el uso real del local.

La instalacion electrica como base del negocio

Una instalacion electrica bien hecha es invisible: funciona, es segura, no da problemas y cumple con la normativa. Una instalacion mal hecha se hace visible de la peor manera posible: cortes, averias, sanciones o, en el peor caso, un accidente.

En Acoval disenamos y ejecutamos instalaciones electricas para locales comerciales de todo tipo: tiendas, restaurantes, supermercados, oficinas y naves. Nos encargamos del proyecto, la ejecucion, la legalizacion y el mantenimiento.

Si estas preparando la apertura de un local o sospechas que tu instalacion actual puede tener alguno de estos problemas, contacta con nosotros y realizamos una inspeccion tecnica para verificar el estado de tu instalacion.